Area Pianificazione e Gestione del territorio e Tutela dell’ambiente

desc-breve

Area amministrativa del Comune di Bracciano

Competenze

L’Area Pianificazione e Gestione del territorio e Tutela dell’ambiente ha la responsabilità diretta dei seguenti servizi: 
  • Urbanistica
  • Sportello unico per l’edilizia
  • Condoni
  • Paesaggistica
  • Parchi e verde pubblico
L’Area Pianificazione e Gestione del territorio e Tutela dell’ambiente si occupa della pianificazione urbanistica e dello sviluppo territoriale, garantendo una crescita sostenibile e armoniosa. Gestisce la redazione dei piani urbanistici ne segue l’attuazione mediante un equilibrato sviluppo edilizio, favorendo la qualità architettonica e ambientale delle costruzioni. L’Area cura, inoltre, la tutela dell’ambiente con particolare attenzione alla cura del Verde pubblico. Per questa Area si ritiene opportuno precisare, di seguito, tutte le funzioni senza indicarle all’interno dei singoli Uffici dei quali vengono dati di seguito le indicazioni in merito alla sede, al personale assegnato e ai contatti. Le competenze dell'area prevedono:
  • Gestione e controllo degli strumenti urbanistici;
  • Pianificazione e progettazione urbanistica generale ed attuativa (PEEP); Procedimento di approvazione di piani attuativi di iniziativa privata e convenzioni; Rapporti con la Regione in materia di assetto del territorio;
  • Esame di merito, con l’apporto dell’Ufficio Patrimonio, di altre competenze interne, dei progetti relativi alle opere di urbanizzazione conseguenti a convenzioni con privati e destinate a divenire di proprietà comunale;
  • Esame osservazioni presentate dai privati agli strumenti urbanistici adottati dall’Amministrazione e predisposizione controdeduzioni;
  • Esame planivolumetrici d’iniziativa privata in ordine alla rispondenza alla normativa di Piano e alla legislazione vigente,
  • Attività di informazione ed indirizzo e pubbliche relazioni con operatori tecnici e privati; Aggiornamento, gestione e diffusione del DB_Geografico degli indirizzi (reticolo stradale e numerazione civica); Redazione, gestione e diffusione del DataBase Topografico Generale integrato con il DB_Geo_Indirizzi; Acquisizione, gestione e diffusione dei dati geografici di fonti diverse (Ortofoto, Mappe Catastali, CTR, ecc);
  • Condivisione delle DB Geografiche comunali a scala regionale e provinciale; Gestione interscambio dei dati territoriali con soggetti esterni;
  • Redazione di mappe tematiche in collaborazione con altri servizi dell’Ente;
  • Certificazione urbanistica, raccolta e vidimazione di piante mappali e frazionamento ai sensi di legge;
  • Rapporti con istituzioni ed enti in materia di assetto del territorio; Raccordo fra strumenti urbanistici e grandi opere pubbliche e private;
  • Gestione procedimenti amministrativi inerenti il rilascio dei permessi di costruire, varianti essenziali, varianti in corso d’opera;
  • Voltura dei titoli edilizi abitativi;
  • Monitoraggio e svincolo di polizze fideiussorie per garanzia di attuazione di interventi in materia edilizia privata e funzioni tecniche connesse all’applicazione degli oneri di urbanizzazione; Gestione procedimenti amministrativi inerenti la tutela dei beni culturali e paesaggistici;
  • Gestione dei procedimenti amministrativi inerenti i titoli abilitativi edilizi: DIA, SCIA e tutta l’attività edilizia minore;
  • Gestione dei procedimenti amministrativi inerenti il rilascio dei titoli autorizzativi per gli impianti di telefonia mobile e per le reti televisive e radiofoniche;
  • Rilascio copie conformi di titoli abilitativi;
  • Richiesta eliminazione barriere architettoniche da parte di privati;
  • Trasformazione del diritto di superficie gravante su terreni del Comune di Bracciano in piena proprietàdegli aventi diritto;
  • Esame, predisposizione istruttoria, verbalizzazione pareri delle Commissioni eventualmente nominate (Urbanistica, Agronomi etc, etc) e delle Conferenze di servizi interne, relativamente a progetti edilizi e loro varianti per opere di privati;
  • Procedimenti relativi al rilascio certificati di idoneità alloggiativi, previi accertamenti tecnici condotti da parte dei competenti uffici;
  • Rilascio certificazioni di abitabilità, di agibilità d’uso, di conformità edilizia e ai fini d’iva e altre certificazioni in materia edilizia o urbanistica;
  • Controlli edilizi, esame dei rapporti dei Vigili Urbani, predisposizione di ordinanze di sospensione dei lavori, di demolizione;
  • Coordinamento delle funzioni inerenti la repressione dell’abusivismo;
  • Adozione delle misure sanzionatorie relative ai procedimenti amministrativi edilizi; Gestione procedimenti in sanatoria;
  • Adempimenti in tema di condono edilizio;
  • Altri adempimenti previsti dalle leggi o dai regolamenti in materia;
  • Servizio referente anticorruzione e trasparenza (Decreto legislativo 14 marzo 2013 n. 33); Gestione delle richieste di autorizzazioni di immissione in fognatura e di fosse imhoff;
  • Sopralluoghi e pareri tecnici inerenti le competenze;
  • Gestione delle ordinanze e degli atti amministrativi di somma urgenza di competenza del servizio; Pubblicazioni e comunicazioni varie (ad esempio, pubblicazione atti, bandi e gare nel sito del Comune, monitoraggio opere ANAC, MEF, SITAR, );
  • Toponomastica (Gestione e rilascio numeri civici); Aggiornamento Portale dell’Automobilista.
  • Studio degli interventi di tutela ambientale e del paesaggio;
  • Manutenzione ordinaria e straordinaria di parchi, verde pubblico e giardini; Potatura e taglio alberi su suolo privato e su suolo pubblico;

Uffici collegati

Piazza IV Novembre, 6 piano quarto
Tel:  06 99816298
Tel:  06 99816374
Email:  urbanistica@comune.bracciano.rm.it
Pec:  bracciano.urbanistica@arubapec.it
Piazza IV Novembre, 6 piano quarto
Tel:  06 99816298
Tel:  06 99816374
Email:  urbanistica@comune.bracciano.rm.it
Pec:  bracciano.urbanistica@arubapec.it
Piazza IV Novembre, 6 piano quarto
Tel:  06 99816299
Email:  livia.braghetta@comune.bracciano.rm.it
Pec:  bracciano.urbanistica@arubapec.it
Piazza IV Novembre, 6 piano quarto
Tel:  06 99816290
Email:  urbanistica@comune.bracciano.rm.it
Piazza IV Novembre, 6 piano quarto
Tel:  06 99816300
Email:  urbanistica@comune.bracciano.rm.it

Documenti

Regolamento di accesso ai dati, informazioni e documenti amministrativi ( PDF )

Regolamento comunale per l'esercizio del diritto di accesso agli atti, dati, documenti amministrativi e informazioni in possesso dell'Amministrazione comunale.

Regolamento Edilizio Comunale ( PDF )

Regolamento edilizio comunale

Regolamento nuova gestione degli arenili ( PDF )

Regolamento comunale per la gestioen degli arenili

Regolamento per la monetizzazione delle aree a standard urbanistici e dei parcheggi pertinenziali ( PDF )

Regolamento per la monetizzazione delle aree a standard urbanistici e dei parcheggi pertinenziali

Regolamento per la repressione degli abusi edilizi e la quantificazione delle sanzioni pecuniarie edilizie ( PDF )

Il Regolamento disciplina la determinazione di criteri oggettivi e univoci per la repressione degli abusi edilizi, in ossequio ai principi di imparzialità e buon andamento.

Regolamento per la cessione in proprietà delle aree già concesse in diritto di superficie ( PDF )

Regolamento per la cessione in proprietà delle aree già concesse in diritto di superficie

Ulteriori Informazioni

Cartografia e Normativa - SUE

Piano Regolatore Generale (PRG) Delibera di Giunta Regionale n 45/2009 – Approvazione P.R.G. (pdf) (4 Mb) Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale (pdf)
Cartografia Piano Regolatore Generale
 Tav.24 – Zona A  (pdf) Tav.25 – Zona B (pdf) Tav.26- Zona C (pdf) Tav.27 – Zona D (pdf) Tav.28- Zona E (pdf) Tav.29 – Zona F (pdf) Tav.30 – Zona G (pdf) Tav.31 – Vicarello (pdf) Tav.32 – Castel Giuliano (pdf) Tav.33 – Zona Nord (Tavola d’insieme) (pdf) Tav.34 – Zona Centro (Tavola d’insieme) (pdf) Tav.35 – Zona Sud (Tavola d’insieme) (pdf)
 
Perimetrazione Comparti Piani Particolareggiati – Zone C – Piano Regolatore Generale Tavola 1-1: Inquadramento generale (pdf) Relazione tecnica (pdf)
Localizzazione aree zona F2 – Piano Regolatore Generale 
 Tavola 26 – C (pdf) (10 Mb) Tavola 27 – D (pdf) (5 Mb) Tavola 28 – E (pdf) (5 Mb) Tavola 29 – F (pdf) (5 Mb) Tavola 30 – G (pdf) Tavola 32 – Castel Giuliano (pdf) (5 Mb)
Deliberazione Consiglio Comunale n. 10/2014 – Localizzazione attività zona F2 P.R.G. (pdf)
Piano Particolareggiato Centro Storico Norme Tecniche di Attuazione del Piano Particolareggiato del Centro Storico (pdf) Relazione tecnico-illustrativa (pdf) Perimetro ZTO (Zona Territorale Omogenea) A (pdf) Relazione storica (pdf) Tav 5. Elementi Architettonici e valore storico degli edifici (pdf) Tav 6. Livelli di trasformazione dopo il 1819 (pdf) Tav 8. Tipologie Edilizie (pdf) Tav 9. Classificazione degli edifici, complessi e manufatti (pdf) Tav 16. Destinazione d’uso dei piani terra (pdf) Tav 23. Comparti edilizi, interventi ammissibili e criteri (pdf)
Piano Edilizia Economica Popolare (P.E.E.P.) Planimetria Comparti P.E.E.P. (pdf) (11 Mb) Deliberazione Regione Lazio approvazione P.E.E.P. (pdf) Tavola 5 (pdf) Regolamento Assegnazione Aree PEEP (pdf) Tavola 5 comparti assegnazione aree (pdf)
Vincolo Paesaggistico Perimetrazione Vincolo Paesaggistico D.M. 23.10.1960 e 22.05.1985 (pdf) (17 Mb)
Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR) Norme tecniche di attuazione P.T.P.R. (pdf) Cartografia PTPR
 Tavola A (pdf) Tavola B (pdf) Tavola C (pdf) Tavola D (pdf) Tavola A con Legenda (sito Regione Lazio) Tavola B con Legenda (sito Regione Lazio) Tavola C con Legenda (sito Regione Lazio) Tavola D con Legenda (sito Regione Lazio)
 
Piano Territoriale Paesistico – Ambito Territoriale n° 3 – Laghi di Bracciano e di Vico Cartografia Piano Territoriale Paesistico (pdf) Norme Tecniche Piano Territoriale Paesistico (pdf)
Carta Tecnica Regionale  
Parco Bracciano e Martignano Cartografia Parco Bracciano e Martignano (pdf)
Leggi Regionali L.R. n 13/2009 recupero sottotetti (pdf) L.R. n 15/2008 vigilanza in materia urbanistica (pdf) L.R. n 18/2002 disciplina ludoteca (pdf) L.R. n 38/1999 governo del territorio (pdf) L.R. n 36/1987 snellimento procedure edilizie (pdf)
Zona Protezione Speciale ZPS Bracciano (pdf) (9 Mb) ZPS Tolfa 1 (pdf) (15 Mb) ZPS Tolfa 2 (pdf) Deliberazione Giunta Regionale n° 533 – 2006 (pdf)
Regolamento Edilizio Regolamento Edilizio Comunale (pdf)
Zona Agricola – Piani di utilizzazione Aziendale Delibera Consiglio Comunale 65/2008 – determinazione criteri di esame del PUA (pdf)   Home page Intranet Home SUE (Sportello Unico Edilizia)

Ultimo aggiornamento: 25/09/2024, 11:02

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