Con la riforma del federalismo fiscale, è stata introdotta una nuova tassa, l'Imposta Municipale Unica (IMU), che sostituisce sia l'Irpef sui redditi fondiari delle seconde case, sia l'Ici, introdotta nel 1992 e presto diventata una delle entrate più importanti nel bilancio dei Comuni.
Chi deve pagare l'IMU
La nuova imposta interessa i proprietari di tutti gli immobili, sia residenziali, sia commerciali.
L'imposta IMU è fissata ad un'aliquota ordinaria dello 0,76% e un'aliquota ridotta dello 0,4% per l'abitazione principale.
La prima casa, quella di abitazione, può beneficiare di una detrazione fissa di 200 euro, più 50 euro per ciascun figlio (fino a 26 anni d'età) che compone la famiglia.
La casa concessa in uso gratuito a parenti, a differenza dell'Ici, non viene considerata come abitazione principale.
Per chi ha case in affitto, è prevista un dimezzamento dell'aliquota ordinaria, ma solo a partire dal 2015. Ciascun Comune può comunque deliberare una riduzione fino allo 0,4 per cento.
Il sito produce il modello F24 al termine del calcolo dell'Imposta IMU.
La rendita catastale può essere ricavata dall'atto di acquisto della casa, dai modelli 730 e Unico, oppure richiedendo una visura catastale presso l'Ufficio Tributi.
Si ottiene incrementando la rendita catastale dell'immobile del 5% (del 25% se trattasi di terreno agricolo), ed utilizzando i seguenti moltiplicatori:
Per le aree fabbricabili il valore imponibile è costituito dal valore di mercato dell'area al 1° gennaio 2012.
A prescindere dalle aliquote deliberate dal Comune, l'Acconto dell'imposta va calcolato applicando le seguenti aliquote di base stabilite dal decreto-legge 6 dicembre 2011 n° 201 convertito con modificazioni con legge 22 dicembre 2011 n° 214:
Ai fini I.MU. per abitazione principale si intende l'immobile nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.
DETRAZIONE: oltre al beneficio dell'aliquota ridotta, per l'abitazione principale spetta una detrazione annuale di € 200,00 che va divisa per il numero di proprietari residenti nell'immobile e che va rapportata al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione d'uso.
MAGGIORAZIONE: Per l'anno 2012 la detrazione di € 200,00 è maggiorata di € 50,00 per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni, purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell'unita' immobiliare adibita ad abitazione principale. L'importo complessivo della maggiorazione, al netto della detrazione di base, non può superare l'importo massimo di € 400,00.
PERTINENZE DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE: per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo. Pertanto, se il contribuente possiede pertinenze in numero superiore a quello di cui sopra, pagherà l'imposta calcolandola secondo l'aliquota base del 7,6 per mille.
N.B.: Esclusivamente per l'anno 2012, l'imposta dovuta per l'abitazione principale e le relative pertinenze può essere versata in 3 rate: la prima, entro il 18 giugno 2012, pari ad un terzo dell'imposta dovuta applicando l'aliquota e le detrazioni base; la seconda, entro il 17 settembre 2012, pari ad un altro terzo dell'imposta dovuta applicando l'aliquota e le detrazioni base; e la terza, entro il 17 dicembre 2012, a saldo dell'imposta totale complessivamente dovuta con conguaglio sulle precedenti due rate.
Per gli immobili diversi dall'abitazione principale e sue pertinenze, l'imposta va calcolata con l'aliquota base del 7,6 per mille. La metà dell'imposta dovuta per tali immobili è riservata allo Stato ed è versata contestualmente all'IMU dovuta al Comune.
In sede di Saldo il contribuente verserà, a conguaglio, le somme ancora dovute calcolate sulla base delle aliquote deliberate dal Comune.
N.B.: il pagamento del Saldo, a decorrere dal 1° dicembre 2012, potrà essere effettuato anche tramite apposito bollettino di conto corrente postale.
3912: IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze - articolo 13, c. 7, d.l. 201/2011 - COMUNE;
3913: IMU - imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale - COMUNE;
3914: IMU - imposta municipale propria per i terreni - COMUNE;
3915: IMU - imposta municipale propria per i terreni - STATO;
3916: IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - COMUNE;
3917: IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - STATO;
3918: IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati - COMUNE;
3919: IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati - STATO.
CODICE COMUNE DI BRACCIANO: B114
L'imposta è divisa in due quote, una di competenza del Comune in cui è ubicato l'immobile, l'altra di competenza dello Stato.
La quota di spettanza dello Stato ammonta al 50% dell'imposta dovuta per gli immobili non adibiti ad abitazione principale e pertinenze della stessa.
L'imposta in Acconto relativa ai primi 6 mesi del 2012 va versata entro il 18 giugno 2012, utilizzando esclusivamente il modello F24 approvato con Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate protocollo n° 2012/53906 del 12 aprile 2012.
ICI (Imposta Comunale sugli Immobili):
C/C P n. 48501001 intestato a Comune di Bracciano, servizio Tesoreria ICI
Codice Tributi Locali F24 (ICI)
Modulistica e ICI Terreni